Мінімізація, компактність, лаконічність – тенденції сучасного мегаполісу, продиктовані його напруженим ритмом життя. Симпатичні смарт-авто, які легко маневрують в щільному дорожньому потоці та вміють паркуватися на невеличкому п'ятачку, легкі витончені гаджети, що дозволяють носити потужний комп'ютер в кишені – весь цивілізований світ давно навчився упаковувати складні завдання в компактний смарт-формат. А тепер прийшов час застосувати його на ринку нерухомості.
Що таке Smart житло?
За цією забавною рекламою ховається ціла філософія та нове покоління житла під назвою Smart. Не плутайте Smart-житло з квартирами-студіями, однокімнатними об’єктами або житлоплощею маленького метражу. Smart-квартири – це окремий клас житла, тому що:
- Простір використовується більш раціонально: задіяний кожен квадратний метр. Функціонал планувань вище на 40%, ніж у звичайних квартирах.
- Квартири розташовані в будинку з розширеною інфраструктурою. Крім торговельних об’єктів та дитячих майданчиків є також майданчики для занять спортом, зручна підземна стоянка, зони для прогулянок та велосипедні кімнати.
- Наявність підземної стоянки та заборона на автомобілі під вікнами будинку, дозволяє не створювати багато зайвого шуму для мешканців.
- Повний простір для дизайнерських ідей. Несучі конструкції є лише в загальному каркасі будинку, а це значить, що ви можете змінювати планування під себе, як вам захочеться.
- Стильний та мобільний простір. До самої квартирі прикладається інструкція з варіантами розміщення меблів зі збереженням функціонального простору.
- Панорамне скління балконів та приміщень. Де ви ще в такому ціновому сегменті знайдете вітальні та балкони з розкішними вікнами панорамного типу?
Smart-квартири – це ваша свобода, комфорт та безпека. Smart – це новий стиль життя сучасного городянина! Сьогодні сайт DOM.RIA став кращим помічником в пошуку первинного житла. Тут купити смарт квартиру з ремонтом можна не тільки безпечно, а й на привабливих умовах, тому що на сайті зібрані пропозиції тільки перевірених забудовників.
Кому підходить розумна нерухомість?
При всіх своїх перевагах та недоліках, як не дивно, smart-житло підходить далеко не кожному. Така квартира сподобається:
- студентам, не обтяженим тяготами сімейного життя;
- подружжю без дітей, якщо їх біоритми збігаються;
- сімейним парам з дітьми до 5 років, якщо речей не багато;
- творчим людям, які не хочуть витрачати багато часу на побут;
- фрилансерам, для яких будинок є місцем роботи;
- людям похилого віку тому, що не потрібні великі житлові площі для комфортного проживання, до того ж, все завжди буде під рукою;
- молодим фахівцям, для яких робота все ще на першому місці та, фактично, вони повертаються додому тільки для того, щоб переночувати.
Потрібно також взяти до уваги, що прописати в smart-квартирі вийде тільки одну людину, згідно із законодавством України.
Переваги та недоліки компактної квартири
Плюси smart-квартири:
- Найнижча ціна за квартиру на ринку нерухомості.
- Економія на оплаті комунальних послуг.
- Вигідні інвестиційні можливості з метою оренди нерухомості.
- Простір здається візуально більше через відсутність перегородок.
- Ремонт в такій квартирі обійдеться значно дешевше.
- Оформивши іпотеку, отримуєш своє житло швидше через більш низьку вартість, ніж якщо орендувати нерухомість та платити ті ж гроші.
Мінуси smart-квартири:
- Ціна за метр квадратний часто завищена.
- Якщо за документами квартира вважається нежитловий, то комунальні тарифи будуть нараховуватися за завищеними ставками.
- Можуть виникати проблеми з документами через складнощі в оформленні такого виду житла.
- Якщо часто готувати вдома, то неприємні запахи можуть швидше поширюватися по всій квартирі.
- Необхідність наймати дизайнера або більш ретельно продумувати дизайн приміщення самому, а також, можливо, потрібно буде купувати меблі та техніку на замовлення.
Особливості покупки компактного житла
Якщо ви вирішили купити нерухомість та зупинили свій вибір на смарт-квартирі, то діяти потрібно по тій же схемі, та при покупці звичайного житла. А точніше:
- потрібно вивчити дозвіл на будівництво;
- перевірити документи, що підтверджують право володіння землею або право користування ділянкою;
- дізнатися про репутацію забудовника;
- ретельно перевіряти документи, які надалі будуть гарантувати право на власність купленого об'єкта.
Покупці смарт-квартир можуть бути обмануті, та куплена ними житлова нерухомість може виявитися нежитловим приміщенням. Площа смарт-квартир наскільки мала, що згідно з нормами, їх не можна вважати повноцінними квартирами. Тому укладаючи договір потрібно простежити, щоб був пункт, в якому йдеться про те, що покупець отримує не просто квартиру, а й житлову площу. В нежитловому приміщенні така можливість просто відсутня.
- 17 переглядів