Квартира в стилі смарт

Мінімізація, компактність, лаконічність – тенденції сучасного мегаполісу, продиктовані його напруженим ритмом життя. Симпатичні смарт-авто, які легко маневрують в щільному дорожньому потоці та вміють паркуватися на невеличкому п'ятачку, легкі витончені гаджети, що дозволяють носити потужний комп'ютер в кишені – весь цивілізований світ давно навчився упаковувати складні завдання в компактний смарт-формат. А тепер прийшов час застосувати його на ринку нерухомості.

Що таке Smart житло?

За цією забавною рекламою ховається ціла філософія та нове покоління житла під назвою Smart. Не плутайте Smart-житло з квартирами-студіями, однокімнатними об’єктами або житлоплощею маленького метражу. Smart-квартири – це окремий клас житла, тому що:

• Простір використовується більш раціонально: задіяний кожен квадратний метр. Функціонал планувань вище на 40%, ніж у звичайних квартирах.
• Квартири розташовані в будинку з розширеною інфраструктурою. Крім торговельних об’єктів та дитячих майданчиків є також майданчики для занять спортом, зручна підземна стоянка, зони для прогулянок та велосипедні кімнати.
• Наявність підземної стоянки та заборона на автомобілі під вікнами будинку, дозволяє не створювати багато зайвого шуму для мешканців.
• Повний простір для дизайнерських ідей. Несучі конструкції є лише в загальному каркасі будинку, а це значить, що ви можете змінювати планування під себе, як вам захочеться.
• Стильний та мобільний простір. До самої квартирі прикладається інструкція з варіантами розміщення меблів зі збереженням функціонального простору.
• Панорамне скління балконів та приміщень. Де ви ще в такому ціновому сегменті знайдете вітальні та балкони з розкішними вікнами панорамного типу?

Smart-квартири – це ваша свобода, комфорт та безпека. Smart – це новий стиль життя сучасного городянина! Сьогодні сайт DOM.RIA став кращим помічником в пошуку первинного житла. Тут купити смарт квартиру з ремонтом можна не тільки безпечно, а й на привабливих умовах, тому що на сайті зібрані пропозиції тільки перевірених забудовників.

Кому підходить розумна нерухомість?

При всіх своїх перевагах та недоліках, як не дивно, smart-житло підходить далеко не кожному. Така квартира сподобається:

• студентам, не обтяженим тяготами сімейного життя;
• подружжю без дітей, якщо їх біоритми збігаються;
• сімейним парам з дітьми до 5 років, якщо речей не багато;
• творчим людям, які не хочуть витрачати багато часу на побут;
• фрилансерам, для яких будинок є місцем роботи;
• людям похилого віку тому, що не потрібні великі житлові площі для комфортного проживання, до того ж, все завжди буде під рукою;
• молодим фахівцям, для яких робота все ще на першому місці та, фактично, вони повертаються додому тільки для того, щоб переночувати.

Потрібно також взяти до уваги, що прописати в smart-квартирі вийде тільки одну людину, згідно із законодавством України.

Переваги та недоліки компактної квартири

Плюси smart-квартири:

• Найнижча ціна за квартиру на ринку нерухомості.
• Економія на оплаті комунальних послуг.
• Вигідні інвестиційні можливості з метою оренди нерухомості.
• Простір здається візуально більше через відсутність перегородок.
• Ремонт в такій квартирі обійдеться значно дешевше.
• Оформивши іпотеку, отримуєш своє житло швидше через більш низьку вартість, ніж якщо орендувати нерухомість та платити ті ж гроші.

Мінуси smart-квартири:

• Ціна за метр квадратний часто завищена.
• Якщо за документами квартира вважається нежитловий, то комунальні тарифи будуть нараховуватися за завищеними ставками.
• Можуть виникати проблеми з документами через складнощі в оформленні такого виду житла.
• Якщо часто готувати вдома, то неприємні запахи можуть швидше поширюватися по всій квартирі.
• Необхідність наймати дизайнера або більш ретельно продумувати дизайн приміщення самому, а також, можливо, потрібно буде купувати меблі та техніку на замовлення.

Особливості покупки компактного житла

Якщо ви вирішили купити нерухомість та зупинили свій вибір на смарт-квартирі, то діяти потрібно по тій же схемі, та при покупці звичайного житла. А точніше:

• потрібно вивчити дозвіл на будівництво;
• перевірити документи, що підтверджують право володіння землею або право користування ділянкою;
• дізнатися про репутацію забудовника;
• ретельно перевіряти документи, які надалі будуть гарантувати право на власність купленого об'єкта.

Покупці смарт-квартир можуть бути обмануті, та куплена ними житлова нерухомість може виявитися нежитловим приміщенням. Площа смарт-квартир наскільки мала, що згідно з нормами, їх не можна вважати повноцінними квартирами. Тому укладаючи договір потрібно простежити, щоб був пункт, в якому йдеться про те, що покупець отримує не просто квартиру, а й житлову площу. В нежитловому приміщенні така можливість просто відсутня.