Квартира в стиле смарт

Минимизация, компактность, лаконичность - тенденции современного мегаполиса, продиктованные его напряженным ритмом жизни. Симпатичные смарт-авто, которые легко маневрируют в плотном дорожном потоке и умеют парковаться на небольшом пятачке, легкие изящные гаджеты, позволяющие носить мощный компьютер в кармане - весь цивилизованный мир давно научился упаковывать сложные задачи в компактный смарт-формат. А теперь пришло время применить его на рынке недвижимости.

Что такое Smart жилье?

По этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием Smart. Не путайте Smart-жилье с квартирами-студиями, однокомнатными объектами или жилплощадью маленького метража. Smart-квартиры - это отдельный класс жилья, потому что:

• Пространство используется более рационально: задействован каждый квадратный метр. Функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах.
• Квартиры расположены в доме с расширенной инфраструктурой. Кроме торговых объектов и детских площадок также площадки для занятий спортом, удобная подземная стоянка, зоны для прогулок и велосипедные комнаты.
• Наличие подземной стоянки и запрет на автомобили под окнами дома, позволяет не создавать лишнего шума для жителей.
• Полный простор для дизайнерских идей. Несущие конструкции есть только в общем каркасе дома, а это значит, что вы можете менять планировку под себя, как вам захочется.
• Стильное и мобильное пространство. К самой квартире прилагается инструкция с вариантами расстановки мебели с сохранением функционального пространства.
• Панорамное остекление балконов и помещений. Где вы еще в таком ценовом сегменте найдете гостиной и балконы с роскошными окнами панорамного типа?

Smart-квартиры - это ваша свобода, комфорт и безопасность. Smart - это новый стиль жизни современного горожанина! Сегодня сайт DOM.RIA стал лучшим помощником в поиске первичного жилья. Здесь купить смарт квартиру с ремонтом можно не только безопасно, но и на привлекательных условиях, так как на сайте собраны предложения только проверенных застройщиков.

Кому подходит умная недвижимость?

При всех своих достоинствах и недостатках, как ни странно, smart-жилье подходит далеко не каждому. Такая квартира понравится:

• студентам, не обремененным тяготами семейной жизни;
• супругам без детей, если их биоритмы совпадают;
• семейным парам с детьми до 5 лет, если вещей не много;
• творческим людям, которые не хотят тратить много времени на быт;
• фрилансерам, для которых дом является местом работы;
• старикам том, что не нужны большие жилые площади для комфортного проживания, к тому же, все всегда будет под рукой;
• молодым специалистам, для которых работа все еще на первом месте и, фактически, они возвращаются домой только для того, чтобы переночевать.

Нужно также учесть, что прописать в smart-квартире получится только одного человека, в соответствии с законодательством Украины.

Преимущества и недостатки компактной квартиры

Плюсы smart-квартиры:

• Самая низкая цена за квартиру на рынке недвижимости.
• Экономия на оплате коммунальных услуг.
• Выгодные инвестиционные возможности с целью аренды недвижимости.
• Пространство кажется визуально больше из-за отсутствия перегородок.
• Ремонт в такой квартире обойдется значительно дешевле.
• Оформив ипотеку, получаешь свое жилье быстрее из-за более низкой стоимости, чем если арендовать недвижимость и платить те же деньги.

Минусы smart-квартиры:

• Цена за квадратный метр часто завышена.
• Если по документам квартира считается нежилой, то коммунальные тарифы будут начисляться по завышенным ставкам.
• Могут возникать проблемы с документами из-за сложностей в оформлении такого вида жилья.
• Если часто готовить дома, то неприятные запахи могут быстрее распространяться по всей квартире.
• Необходимость нанимать дизайнера или более тщательно продумывать дизайн помещения самому, а также, возможно, нужно будет покупать мебель и технику на заказ.

Особенности покупки компактного жилья

Если вы решили купить недвижимость и остановили свой выбор на смарт-квартире, то действовать нужно по той же схеме, и при покупке обычного жилья. А конкретнее:

• нужно изучить разрешение на строительство;
• проверить документы, подтверждающие право владения землей или право пользования участком;
• узнать о репутации застройщика;
• тщательно проверять документы, которые в дальнейшем будут гарантировать право на собственность купленного объекта.

Покупатели смарт-квартир могут быть обмануты, и купленная ими жилая недвижимость может оказаться нежилым помещением. Площадь смарт-квартир насколько мала, что согласно нормам, их нельзя считать полноценными квартирами. Поэтому заключая договор нужно проследить, чтобы был пункт, в котором говорится о том, что покупатель получает не просто квартиру, но и жилую площадь. В нежилом помещении такая возможность просто отсутствует.