Така угода, як оренда нерухомості, може знадобитися будь-якій людині, незалежно від її соціального статусу, робочого місця або інших показників. Студенти приїжджають на навчання в інші міста, так само як працівники у відрядження, деякі навіть відправляються сім'ями. Частина молодих людей просто хочуть жити самостійно і окремо від батьків. У деяких взагалі немає можливості купити власне житло, і вони тимчасово змушені вирішувати питання проживання за допомогою оренди.
Оскільки така угода на ринку нерухомості є досить популярною, її використовують шахраї. Вони намагаються всіма силами вивудити з вас гроші, нехай навіть невелику суму, здаючи не своє житло, або пропонуючи підписати договір на неіснуючу квартиру. Але ви зможете завжди захиститися від шахраїв, якщо будете уважно стежити за юридичною частиною.
Основні правила
Щоб не стати жертвою шахраїв, так само як захистити укладати угоди, необхідно дотримуватися правил:
- Укладати договір тільки з власником нерухомості. Ніякі довірені особи не зможуть гарантувати вам чистоту угоди. Тому якщо ви приходите на огляд квартири, а вас зустрічає не власник, слід відмовитися від угоди. Крім того, власник нерухомості повинен довести свої права власності, показати договір купівлі-продажу або інший аналогічний документи.
- Завжди підписувати договір. Не можна погоджуватися на проживання в квартирі без договору, оскільки тільки він може захистити вас від повернення коштів, або термінового виселення.
- Прислухатися до інтуїції. Якщо власник квартири не хоче показувати документи, або всіляко намагається відстрочити цей процес, рекомендується прислухатися до власної інтуїції і відмовитися від угоди, навіть якщо квартира вам дуже сподобалася.
Дуже зручна оренда квартир у Вінницькій області представлена на сайті DOM.RIA. Його використовують орендарі і орендодавці з різних міст, тому ви завжди зможете знайти пропозицію відповідно до регіональної прив'язкою. Також тут спостерігається велика база пропозицій по всій країні. І підібрати житло доступно, перебуваючи в рідному місті.
Договір і як його складати?
Оскільки угода оренди не є складною процедурою, будь-який орендар або орендодавець цілком може скористатися типовим зразком. Знайти такий можна на просторах інтернету. Але не слід вибирати перший-ліпший екземпляр. Вам потрібно звернути увагу на наступні моменти:
- Юридичні ресурси. Бажано, щоб це були профільні державні сайти. Тоді розділи договору будуть складені відповідно до чинного законодавства. Крім того, якщо в законі щось змінюється, то зміни вносяться в зразки відразу;
- Актуальність. Подивіться, якого року зразок вам пропонується. Якщо він випускався в 90-ті, то слід задуматися про актуальність. Краще вибирати зразки нового покоління, що датуються поточним або попереднім роком;
- Об'єм. Якщо сторінок дуже багато, не беріть цей зразок. Угода оренди - досить проста, тому і договір не повинен бути занадто товстим;
- Насиченість юридичними термінами. Чим простіше прописуються пункти і розділи, тим краще і зрозуміліше обом сторонам угоди;
- Не забувайте, що вам потрібно буде внести зміни і доповнення в типовий варіант, відповідні вашій угоді.
Звичайно, ідеальний варіант - довірити складання і підписання договору юристу. Він також перевірить історію квартири, визначить, наскільки законним є власник, і як він отримав відповідні права. Але багато хто відмовляється від такої послуги, оскільки вона надається не безкоштовно.
- 7 переглядів
