Такая сделка, как аренда недвижимости, может потребоваться любому человеку, независимо от его социального статуса, рабочего места или других показателей. Студенты приезжают на учебу в другие города, равно как работники в командировку, некоторые даже отправляются семьями. Часть молодых людей просто хотят жить самостоятельно и отдельно от родителей. У некоторых вообще нет возможности купить собственное жилье, и они временно вынуждены решать вопросы проживания посредством аренды.
Поскольку такая сделка на рынке недвижимости является достаточно популярной, ее привлекают мошенники. Они стараются всеми силами выудить из вас деньги, пусть даже небольшую сумму, сдавая не свое жилье, либо предлагая подписать договор на несуществующую квартиру. Но вы сможете всегда защититься от мошенников, если будете внимательно следить за юридической частью.
Основные правила
Чтобы не стать жертвой мошенников, равно как защитить заключаемую сделку, необходимо придерживаться правил:
- Заключать договор только с собственником недвижимости. Никакие доверенные лица не смогут гарантировать вам чистоту сделки. Поэтому если вы приходите на осмотр квартиры, а вас встречает не собственник, следует отказаться от сделки. Кроме того, владелец недвижимости должен доказать свои права собственности, показать договор купли-продажи или другой аналогичный документы.
- Всегда подписывать договор. Нельзя соглашаться на проживание в квартире без договора, поскольку только он может защитить вас от возврата средств, либо срочного выселения.
- Прислушиваться к интуиции. Если собственник квартиры не хочет показывать документы, либо всячески пытается отсрочить этот процесс, рекомендуется прислушаться к собственной интуиции и отказаться от сделки, даже если квартира вам очень понравилась.
Очень удобная аренда квартир в Винницкой области представлена на сайте DOM.RIA. Его используют арендаторы и арендодатели из разных городов, поэтому вы всегда сможете найти предложение в соответствии с региональной привязкой. Также здесь наблюдается обширная база предложений по всей стране. И подобрать жилье доступно, находясь в родном городе.
Договор и как его составлять?
Поскольку сделка аренды не является сложной процедурой, любой арендатор или арендодатель вполне может воспользоваться типовым образцом. Найти таковой можно на просторах интернета. Но не следует выбирать первый попавшийся экземпляр. Вам нужно обратить внимание на следующие моменты:
- Юридические ресурсы. Желательно, чтобы это были профильные государственные сайты. Тогда разделы договора будут составлены в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, если в законе что-то меняется, то изменения вносятся в образцы сразу;
- Актуальность. Посмотрите, какого года образец вам предлагается. Если он выпускался в 90-ые, то следует задуматься об актуальности. Лучше выбирать образцы нового поколения, датируемые текущим или предыдущим годом;
- Объем. Если страниц слишком много, не берите этот образец. Сделка аренды – достаточно простая, поэтому и договор не должен быть слишком толстым;
- Насыщенность юридическими терминами. Чем проще прописываются пункты и разделы, тем лучше и понятнее обеим сторонам сделки;
- Не забывайте, что вам нужно будет внести изменения и дополнения в типовой вариант, соответствующие вашей сделке.
Конечно, идеальный вариант – доверить составление и подписание договора юристу. Он также проверит историю квартиры, определит, насколько законным является собственник, и как он получил соответствующие права. Но многие отказываются от такой услуги, поскольку она предоставляется не бесплатно.
- 7 просмотров
