Правила оренди квартири, щоб знизити вартість

Мало хто розглядає ринок оренди правильно. Сама по собі назва «ринок» має на увазі можливість окремих домовленостей між власником і одержувачем послуги. Тому ви цілком можете не тільки торгуватися, але і пропонувати свої умови отримання квартири в найм.

Оскільки лише деякі орендарі, які вже впевнено почувають себе на ринку, дійсно здатні поторгуватися, щоб забезпечити найкращі умови співпраці, найчастіше квартири надаються в оренду занадто дорого. Тому вам потрібно не просто навчитися правильно діяти на ринку, але і відстоювати свої фінансові можливості.

Параметри, на підставі яких ви сміливо можете торгуватися

Дуже часто власники в своїх оголошеннях пропонують вартість вища за ту, що на поточний момент вважається актуальною на ринку. Деякі параметри своєї квартири вони можуть сильно переоцінювати. Саме тому вам потрібно знати, що є причиною для того, щоб вимагати істотну або навіть невелику знижку:

• Розташування на першому або останньому поверсі. Такий стан в будинку є найбільш незручним. На першому поверсі складно позбутися вологості і шкідливих комах, а на останньому влітку дуже спекотно, в міжсезоння - сиро.
• Відсутність балкона. Незважаючи на те, що багато користувачів не експлуатують балкон в якості окремого і самостійного приміщення, його наявність в квартирі забезпечує зручностями. Наприклад, якщо він не утеплений, ви зможете зберігати тут різні габаритні речі - коляски, велосипеди, банки, які закрили на зиму, і т.д. Якщо балкон відсутній, дані зручності теж зникають.
• Суміщений санвузол, так само як суміжні кімнати. Вони мінімізують зручності, особливо, якщо в квартирі буде проживати не один, а кілька людей. В даному випадку ви можете вимагати більшу знижку.
• Відсутність меблів, техніки або інших предметів постійного побутового користування. Сьогодні майже всі квартири, які пропонуються в оренду, оснащуються всім необхідним. З огляду на, що потреби потенційних клієнтів постійно зростають, власники змушені підлаштовуватися під них. А якщо не встигають, то залучити клієнтів можуть тільки зниженими цінами.

Якщо плануєте швидко підібрати квартиру в оренду, варто розглянути пропозиції на сайті DOM.RIA. З огляду на різноманіття варіантів, велика ймовірність, що саме тут ви знайдете відповідне житло, яке влаштує вас за параметрами і цінової категорії.

За що доведеться переплачувати?

Є і ті параметри, які збільшують вартість оренди квартири. Як би ви не старалися скинути ціну, власник не піде на поступки, якщо у його пропозиції є такі переваги:

• Повне меблювання. Чим більше меблів в квартирі, тим дорожче вона буде коштувати. Але зверніть увагу, враховується тільки сучасні стильні і комфортні меблі. Якщо власник пропонує квартиру зі старими радянськими меблями, то її ціна не буде відрізнятися від порожньої;
• З утепленим балконом. Таке приміщення розширює корисний простір, тому і піднімається вартість. У той же час воно не розглядається, як житлове, тому ціна підвищується не сильно;
• Укомплектована кухня. Особливо важливо це в разі, якщо цільова аудиторія власника - молоді сім'ї з дітьми. Господині потрібно проводити на кухні багато часу, тому наявність побутових приладів значно полегшують її дії.

У будь-якому випадку ви можете поторгуватися, навіть якщо квартира найкраща з тих, що ви переглянули. Тільки в даному випадку важливо не проявляти емоцій, не показувати власнику, що ви дійсно дуже зацікавлені в його пропозиції.