Мало кто рассматривает рынок аренды правильно. Само по себе название «рынок» подразумевает возможность отдельных договоренностей между собственником и получателем услуги. Поэтому вы вполне можете не только торговаться, но и предлагать свои условия получения квартиры в наем.
Поскольку лишь некоторые арендаторы, которые уже уверенно чувствуют себя на рынке, действительно способны поторговаться, чтобы обеспечить лучшие условия сотрудничества, чаще всего квартиры арендуются слишком дорого. Поэтому вам нужно не просто научиться правильно действовать на рынке, но и отстаивать свои финансовые возможности.
Параметры, на основании которых вы смело можете торговаться
Очень часто собственники в своих объявлениях предлагают стоимость выше той, что на текущий момент считается актуальной на рынке. Некоторые параметры своей квартиры они могут сильно переоценивать. Именно поэтому вам нужно знать, что является причиной для того, чтобы потребовать существенную или даже небольшую скидку:
- Расположение на первом или последнем этаже. Такое положение в доме является наиболее неудобным. На первом этаже сложно избавиться от влажности и вредных насекомых, а на последнем летом очень жарко, в межсезонье – сыро.
- Отсутствие балкона. Несмотря на то, что многие пользователи не эксплуатируют балкон в качестве отдельного и самостоятельного помещения, его наличие в квартире обеспечивает удобствами. К примеру, если он не утеплен, вы сможете хранить здесь различные габаритные вещи – коляски, велосипеды, банки, которые закрыли на зиму, и т.д. Если балкон отсутствует, данные удобства тоже исчезают.
- Совмещенный санузел, равно как смежные комнаты. Они минимизируют удобства, особенно, если в квартире будет проживать не один, а несколько человек. В данном случае вы можете требовать большую скидку.
- Отсутствие мебели, техники или других предметов постоянного бытового пользования. Сегодня почти все квартиры, которые предлагаются в аренду, оснащаются всем необходимым. Учитывая, что потребности потенциальных клиентов постоянно растут, собственники вынуждены подстраиваться под них. А если не успевают, то привлечь клиентов могут только сниженными ценами.
Если планируете быстро подобрать квартиру в аренду, стоит рассмотреть предложения на сайте DOM.RIA. Учитывая многообразие вариантов, велика вероятность, что именно здесь вы найдете подходящее жилье, которое устроит вас по параметрам и ценовой категории.
За что придется переплачивать?
Есть и те параметры, которые увеличивают стоимость аренды квартиры. Как бы вы ни старались скинуть цену, собственник не пойдет на уступки, если у его предложения есть следующие достоинства:
- Полностью мебелированные. Чем больше мебели в квартире, тем дороже она будет стоить. Но обратите внимание, учитывается только современная стильная и комфортная мебель. Если собственник предлагает квартиру со старой советской мебелью, то ее цена не будет отличаться от пустой;
- С утепленным балконом. Такое помещение расширяет полезное пространство, поэтому и поднимается стоимость. В то же время оно не рассматривается, как жилое, поэтому цена повышается не сильно;
- Укомплектованная кухня. Особенно важно это в случае, если целевая аудитория собственника – молодые семьи с детьми. Хозяйке потребуется проводить на кухне много времени, поэтому наличие бытовых приборов значительно облегчают ее действия.
В любом случае вы можете поторговаться, даже если квартира самая лучшая из тех, что вы просмотрели. Только в данном случае важно не проявлять эмоций, не показывать собственнику, что вы действительно очень заинтересованы в его предложении.
- 12 просмотров
