ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Черногория привлекает путешественников своими средневековыми достопримечательностями, горными вершинами и каньонами. Но страна интересна не только туристам. Здесь любой желающий при наличии достаточного финансового обеспечения может получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости.

Процедура оформления имеет несколько особенностей. Если оформить все документы сейчас, то уже в 2025 году можно стать официальным гражданином Европейского союза. Именно в этом году произойдет вступление страны в ЕС. Рассмотрим, как получить ВНЖ в 2022 году, что потребуется для получение статуса на официальное временное проживание, какие преимущества станут доступны гражданам Черногории.

Получение ПМЖ

Сейчас ПМЖ в Черногории можно оформить только одним способом. Гражданин подает заявку на ВНЖ и живет в стране не менее 5 лет. В течение этого срока находиться за пределами государства можно не более двух месяцев в сумме. Также допускается выезд в другие государства не чаще одного раза в два месяца. Выполнение указанных условий – основание для натурализации. Еще один вариант получения ВНЖ в Черногории – за инвестиции. В этом случае все дополнительные ограничения снимаются.

Способы получения ВНЖ в Черногории

Существует несколько вариантов переезда в Черногорию на ПМЖ. Находиться в стране официально более 90 дней без выезда можно в следующих случаях:

• Воссоединение семьи;
• Поступление на обучение в одно из учебных заведений страны. Учитываются ВУЗы, колледжи и профессиональные училища. Еще одним основанием может стать обучение в рамках программы международного обмена;
• Прохождение курсов повышения квалификации, производственная практика на территории Черногория;
• Нахождение на лечении;
• Официальная работа;
• Иные основания, определенные в законодательстве страны.

Еще один вариант получения ВНЖ – через покупку недвижимости. Приобретать можно любые объекты за исключением незастроенных участков. В стране не установлен минимальный порог для инвестирования. Покупаемый объект не должен иметь никаких обременений:

• Наличие ипотеки;
• Нет разрешения на строительство;
• Не оплачены налоги за объект;
• Ведутся разбирательства в отношении приобретаемого объекта.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости также выдается супругу или супруге заявителя, всем детям в возрасте до 18 лет.

Основные преимущества гражданства Черногории

Гражданство в стране за инвестиции выдается при покупке проекта недвижимости, утвержденного правительством. Это может быть отельный или курортный комплекс. После прохождения всей процедуры гражданин может рассчитывать на следующие преимущества:

• Безвизовый въезд в 121 страну. В этот список входят страны Шенгенского соглашения, Турция, Болгария, страны СНГ, Кипр и пр.;
• Не требуется обязательное владение сербохорватским языком;
• Не нужно отказываться от текущего гражданства;
• Благоприятный режим налогообложения. На данный момент в Черногории действует самая низкая налоговая ставка;
• Гражданство Черногории может стать первым шагом на пути получения бизнес-визы в США.

Какие документы необходимы

Чтобы получить ВНЖ в Черногории, заявителю необходимо собрать и представить следующие документы:

• Загранпаспорт;
• Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (в случае оформления гражданства на всю семью);
• Медицинская страховка;
• Справка об отсутствии судимости;
• Документы, подтверждающие наличие места для постоянного проживания в Черногории;
• Выписка с банка, подтверждающая наличие на счету не менее 3650 евро/справка с места работы с доходом от 350 евро в месяц и пр.

Когда могут аннулировать ВНЖ

Гражданина могут лишить статуса на официальное временное или постоянное проживание в следующих случаях:

• Иностранец нарушил условия проживания на территории Черногории. В течение года он не находился в стране необходимое количество времени. Выезд разрешен только в случае, если уполномоченные органы будут поставлены в известность.
• Иностранный гражданин совершил преступление. Основанием для лишения гражданства, например, может стать незаконное ведение предпринимательской деятельности на территории страны.
• Гражданин подлежит депортации из Черногории.

В случае получения ВНЖ (ПМЖ) за недвижимость гражданин должен сохранить объект за собой. Продажа недвижимости станет веским основанием для лишения гражданства.